Obiekt usługowy na sprzedaż Zabrze - Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z własnym parkingiem | Zabrze Śródmieście.

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z własnym parkingiem Zabrze Śródmieście.



ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.



OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.



Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.



W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:



BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL



Budynek o funkcjonalnym układzie, idealnie przystosowany do prowadzenia działalności biurowej oraz gastronomicznej. Kamienica po modernizacji w latach 90, oferuje przestrzeń zarówno dla biur, jak i dwupoziomowej restauracji, co czyni ją wszechstronną inwestycją.



Podstawowe informacje (KW_H700):

Rodzaj zabudowy: kamienica Modernizacja: lata 90 Funkcjonalny układ wysyłamy indywidualnie na prośbę Klienta

Rodzaj zabudowy: obiekt biurowy oraz gastronomiczny

Liczba pięter: 2 Liczba kondygnacji: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 16

Powierzchnia całkowita: 751,23 m2

Powierzchnia piwnicy, cześć restauracyjna: 165,39 m2

Powierzchnia działki: 728 m2 (szer. ok. 34 m x dł. ok. 21,5 m) Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie



Miejsca parkingowe: 7 na podjeździe przed budynkiem

Dojazd: asfalt, kostka (droga publiczna)



Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę:

Zakupy: Centrum Handlowe Galeria Zabrze, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland, Auchan, targowisko

Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe

Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone (parki / las), teatr

Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia, szpital Punkty usługowe: sklepy, bankomat

Komunikacja miejska: tramwaj, autobus, pociąg



Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:

Ogrzewanie: piece gazowe (Termet 2022 r. + Junkers 1997 r.)

Podgrzanie wody: piec gazowy (Termet 2022 r. + Junkers 1997 r.) + zasobnik 300L

Winda na posiłki Klimatyzacja: biura na piętrze + restauracja

Monitoring: zewnętrzny Domofon Stróżówka

Instalacja alarmowa: przygotowana instalacja



Solidnie zbudowany i zadbany budynek, do odświeżenia. Duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości jednoczesnego prowadzenia biur i restauracji.



Solidny budynek:

Fundamenty: ławy fundamentowe, żwirobetonowe

Ocieplenie podłogi parter: Ocieplenie podłogi piętro: Ocieplenie podłogi 2 piętro:

Stropy piwnica/parter: betonowe

Stropy parter/piętro: betonowe

Stropy piętro/poddasze: betonowe

Ściany zew: cegła ceramiczna pełna

Ściany wew: murowane + płyta karton gips

Ocieplenie ścian: styropian (gr. 10 cm) Tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne

Okna: PCV, dwuszybowe

Rynny: PCV

Dach: konstrukcja drewniana Pokrycie blachodachówka



Dostępne media:

Miejskie ujęcie wody

Gaz miejski

Prąd

Kanalizacja

Internet: Polkomtel, Orange, Netia TV kablowa Polkomtel, Orange, Netia



MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS - 608076088 784554364



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK