Budynek usługowy na sprzedaż Zabrze

Zabrze, nieruchomość usługowo-biurowo-mieszkaniowa na sprzedaż.



Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługową o łącznej powierzchni 2.063 m2, położoną w centrum Zabrza.





OPIS NIERUCHOMOŚCI:



Działki o łącznej powierzchni 1537 m2 zabudowane:



Budynek (A) o powierzchni 979,14 m2, obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną.



Budynek (B) o powierzchni 992,44 m2, 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną.



Garaż (C) o powierzchni 91,10 m2. Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną.





W pobliżu:

- 250 m - dworzec kolejowy

- 1 km - punkty handlowo-usługowe

- 1 km - Urząd miasta

- 1 km - placówki oświaty

- 1,5 km - Centrum Handlowe Platan.







UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:



Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Zabrze nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:

- 5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej,

- 5.2/TMU - tereny mieszkaniowo-usługowe zintegrowane,

- 5.3/TCM - tereny usługowo-mieszkaniowe zintegrowane.



Zgodnie z zapisami w planie zagospodarowania przestrzennego powierzchnia przeznaczona pod funkcje mieszkaniowe nie może przekraczać 15% powierzchni budynków.





ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:



W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez firmę telekomunikacyjną, dla których zostaną ustanowione ograniczone, odpłatne prawa rzeczowe tj.:

- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 499,79 m2;

- nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.



Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości.





TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.







Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.







WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.



Zapraszamy!



WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.czestochowa.wgn.pl

www.hiszpania-wgn.pl